房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定？

點(diǎn)擊量：5161 添加時(shí)間：2016-02-29

　　一、根據《財政部、稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規定》（（1986）財稅地字第8號）規定：“十九、關(guān)于新建的房屋如何征稅？

　　納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。

　　納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起征收房產(chǎn)稅。

　　納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定征收房產(chǎn)稅?！?br />
　　二、根據《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮土地使用稅有關(guān)政策規定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）規定：“二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題

　　(一)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅。

　　(二)購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續，房地產(chǎn)權屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權屬證書(shū)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅。

　　(三)出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅?！?br />

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